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Outils de calcul

Calculer la mise de fond et versement mensuel Calculer le versement mensuel

Une méthode exceptionnelle

Notre méthode flexible basée sur VOS besoins, offre un échange gagnant-gagnant pour tout le monde.

Cette méthode est complètement légale et chaque transaction sera notariée et vérifiée par des services juridiques appropriés.

Voici notre offre

La location avec option d'achat vous permettra de devenir propriétaire au terme du contrat de location, selon des modalités définies au départ sur l'option d'achat, sans avoir à investir toute la mise de fonds nécessaire afin d'obtenir une hypothèque.

En fait, au lieu de payer l'intégralité de la mise de fonds immédiatement, il s'écoulera une période où votre future maison sera payée sous forme de loyer et d'épargne pour constituer une mise de fonds. Ainsi vous aurez la possibilité de devenir propriétaire plus rapidement puisque l'épargne sera constituée pendant la période d'occupation du logement, sans avoir à accumuler les fonds nécessaires afin de se qualifier auprès d'une banque.

Comment ça marche

Un contrat notarié (l'option d’achat) doit être établi et doit notamment mentionner la date de prise de possession, la période de location et le prix de la propriété. Le locataire bénéficie alors du droit d'occuper la maison pendant toute cette période. En contrepartie le locataire versera un dépôt non remboursable* qui sera appliqué sur la mise de fonds et une redevance mensuelle.

Cette redevance comprend :

- Une part correspondant au droit d'occupation du logement (l'équivalent du loyer)

- Une part d'épargne capitalisée qui est constituée pour le reste de la mise de fonds.

Ainsi, dès la conclusion du contrat, le locataire est sera mesure de se qualifier auprès d'une banque.

Le locataire peut alors envisager les options suivantes:

- devenir propriétaire

- renoncer à l'achat

- renégocier le contrat (extension de location)

* Le dépôt non remboursable est une garantie afin de couvrir les risques et démontrer l'interêt de l'acheteur.

Les avantages

- Habitez dès maintenant votre future maison

- Si vous avez des problèmes financiers, il vous sera possible d'inclure certaines dettes et ainsi améliorer votre crédit par la même occasion.

- Durant votre location, vous épargnez sur les taxes scolaires et municipales et les frais de mutation.

- Une possibilité d'extension de contrat et vous n'êtes jamais dans l'obligation d'acheter la propriété.

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Régions desservies

Notre service est offert principalement dans la région de la vielle capitale et ses environs.

- Ancienne-Lorette
- Beauport
- Charlesbourg
- Lac-Beauport
- Lac-Saint-Charles
- Lévis
- Loretteville
- Sainte-Foy
- Saint-Romuald
- Sillery
- Val-Bélair
- Ville de Québec